Чи дають сьогодні кредит під заставу нерухомості та скільки можна отримати грошей і на яких умовах? Це дійсно актуальні питання, які, на жаль, не мають чіткої відповіді, оскільки кредитування залежить від багатьох факторів. На сьогоднішній день в деяких регіонах країни ви не зможете оформити такий займ, що безумовно пов'язане з ризиками тривалої війни. Втім, у багатьох випадках це цілком реально.
За допомогою фінансового експерта компанії Status Finance ми розберемо найпоширеніші запитання, що стосуються заставного кредитування. Також фахівець розповість про найбільш вигідні умови, на яких можна отримати кредит під заставу будинку в фінансовій компанії в 2026 році.
Що змінилося в оформленні кредиту під заставу нерухомості в 2026 році?
Якщо порівнювати головні довоєнні та післявоєнні вимоги до оформлення заставного кредиту, то по суті мало що змінилося. Сьогодні так само кредит під заставу будинку може взяти повнолітній громадянин України, що має у своїй власності будинок, квартиру, нежитлове приміщення або земельну ділянку. Які все ж таки зміни відбулися в останні роки:
- Обсяг кредиту. Оскільки в багатьох регіонах ринкова вартість житла знизилася, відповідно зменшилася й максимальна сума кредиту. Нагадаємо, що обсяг заставного кредиту зазвичай складає 70–80% від ринкової вартості застави;
- Територіальна обмеженість. Раніше кредит під заставу нерухомості був доступний у всіх регіонах країни. Із початком активної фази війни на території України в ряді регіонів банки та фінансові компанії перестали надавати свої послуги з кредитування під заставу майна. Особливо це стосується східних та південних регіонів країни;
- Відсоткові ставки. Надаючи великі займи фізичним особам під час воєнного стану, кредитори ризикують втратами через форс-мажорні обставини. Це стосується як ризиків пошкодження або втрати заставного об'єкта, так і ризиків, пов'язаних із життям самого позичальника. Окрім того, на відсоткову ставку завжди впливає відсутність або наявність конкуренції на ринку. А сьогодні фінансових організацій, що видають кредит під заставу нерухомості на спрощених умовах, не так багато.
Найвигідніші умови заставного кредитування
Де сьогодні можна отримати кредит під заставу будинку на найбільш вигідних умовах? Така можливість сьогодні є, по-перше, для власників житла в Києві та Київській області. Тут зберігається висока ринкова вартість нерухомості та є попит. Також це стосується західних регіонів країни, однак тут не так багато пропозицій на видачу займів. Для того, щоб отримати гроші, як і раніше потрібно подати заявку та додати до неї необхідні документи. Через високі ризики багато банківських установ сьогодні вимагають довідки про доходи, сімейний стан позичальника, а також ретельно вивчають кредитну історію клієнта. Більш прості умови для отримання позики пропонують приватні кредитори. Звернувшись до приватної фінансової компанії, вам необхідно буде додати до заяви документ про власність на нерухомість, ідентифікаційний код та паспорт.
Стосовно обсягів кредиту, відсоткової ставки та інших умов, тут краще звернутися до конкретного прикладу. Нижче наведено одну з найбільш вигідних пропозицій на кредит під заставу нерухомості від фінансової компанії Status Finance:
- Ставка по кредиту складає 18% річних, тобто необхідно буде сплачувати 1,5% на місяць;
- Термін виплати відсотків та тіла кредиту може складати до 60 місяців (5 років), залишається право дострокового погашення без штрафів та додаткових комісій;
- Отримати на руки можна суму, що дорівнює 80% від ринкової вартості вашої нерухомості. Оцінка здійснюється експертами на безоплатній основі.
Оформити таку позику можна всього за один день, і надається вона власникам житлової та нежитлової нерухомості в місті Києві та Київській області. Подати заявку можна через онлайн-сервіс на офіційному сайті компанії Status Finance, та вже за 10 хвилин отримати відповідь.